売却

市場調査と評価

市場調査：
現在の不動産市場の動向を調査し、物件の需要や価格帯を確認します。
不動産査定：
専門の査定士に物件の評価を依頼し、適正価格を設定します。

不動産会社の比較：
評判や実績を元に複数の不動産会社を比較し、最適な会社を選びます。
媒介契約の締結：
選んだ不動産会社と媒介契約を締結し、販売活動を依頼します。

物件の準備：
物件の清掃や必要な修繕を行い、売り出し準備を整えます。
広告・宣伝：
不動産会社が物件情報を広告し、購入希望者を募ります。

価格交渉：
購入希望者からのオファーを受け取り、価格交渉を行います。
売買契約の締結：
条件が整ったら、売買契約書を作成し、署名・捺印を行います。

引渡し前の確認：
物件の最終確認を行い、修繕や清掃が必要な場合は対応します。
登記手続き：
登記所に売却の登記変更を申請し、所有権の移転手続きを行います。

代金の受領：
契約時に取り決めた方法で代金を受け取ります。
鍵の引渡し：
代金受領後に鍵を購入者に渡し、物件を引き渡します。

アフターケア：
売却後も必要に応じて、購入者や不動産会社との連絡を維持します。